九龙城寨遗风的老楼“福安大厦”面临拆除，最后一名住户——病危的九叔曾是茅山道士。他的徒弟阿豪想用一场法事送师父安心，却意外触发当年镇压的僵尸王封印。僵尸王吸收拆迁粉尘与怨气，变得刀枪不入，且能感染活人。阿豪和九叔的女儿阿玲，必须在黎明前阻止僵尸群扩散到市区。两人翻出九叔留下的禁书，发现唯一方法是把僵尸王引回当年埋它的棺材井。战斗中阿豪感染尸毒，阿玲面临是否斩断他手臂的抉择。最后，九叔回光返照，以自身为祭重启封印，大楼在爆炸中塌陷，晨光照在阿豪流血的脸上。
港式僵尸片的一次漂亮还魂。氛围阴湿破败，打斗设计有老邵氏拳拳到肉的质感。情感核心不是恐怖而是离别与传承，最后九叔那段戏足够催泪。
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